NexAsset · Software für Immobilien & Betrieb
Das Grundpaket organisiert Aufgaben, Zeiten, Personal, Objekte und Finanzen. Dazu buchen Sie, was Sie brauchen: Hausverwaltung, Asset Management, Development, Hotel, Property & Corporate – und einen KI-Assistenten, der mit Ihren Daten arbeitet.
Grundpaket + Pakete
Alle arbeiten in derselben Anwendung mit denselben Objekten, Personen und Rechten. Pakete schalten zusätzliche Bereiche frei – Sie zahlen nur, was Sie nutzen.
Der Betrieb des ganzen Unternehmens – vom Büro bis zum Team vor Ort.
WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung – auch für fremde Eigentümer.
Die Eigentümersicht: Werte steigern, Risiken steuern, richtig entscheiden.
Von der Machbarkeit bis zur Übergabe an Käufer und Mieter.
Rezeption, Housekeeping und Revenue – direkt mit Ihrem Hotelsystem (PMS) verbunden.
Die Nutzersicht: Standorte, Flächen und Arbeitsplätze Ihres Unternehmens im Griff.
Fragen stellen, Dokumente lesen, Änderungen vorbereiten – Sie entscheiden.
Alle Preise je Monat bei jährlicher Zahlung, ohne Umsatzsteuer (§ 19 UStG) – Details und Beispiele unter Preise.
So arbeiten Sie damit
Bildschirmfotos aus der Anwendung – gefüllt mit Daten eines fiktiven Unternehmens.
Listen und Gruppen, Zuständige, Fristen und Prioritäten – mit Kommentaren, Fotos und Unteraufgaben. Jede Person sieht in „Meine Aufgaben“, was heute ansteht.
Ausgangsrechnungen als E-Rechnung (ZUGFeRD und XRechnung 3.0), geprüft gegen die offiziellen Regeln und unveränderbar festgeschrieben. Zahlungen und Mahnungen im selben Ablauf.
Hausgeld-Soll, Sollmiete, Rückstände, Fristen und Schäden aller Verwaltungen – mit klarer Liste, was heute zu tun ist. Abrechnungen, Versammlungen und Portale sind direkt angebunden.
Marktwert, Soll-Miete, Rendite, Leerstand und WALT je Objekt – mit Ampeln, wo es hakt. Budgets, Cashflow-Szenarien, Finanzierung und Investorenberichte bauen darauf auf.
Vom Angebot bis zur Übergabe: Ratenplan nach Baufortschritt, Zahlungseingänge automatisch zugeordnet, Stellplätze gesondert. Sie sehen sofort, was bezahlt, fällig und noch offen ist.
Budget, Beauftragt, Abgerechnet und Prognose je Projekt – Nachträge, Bürgschaften und Meilensteine immer im Blick. Ausschreibungen laufen über GAEB, die Baustelle direkt am Handy.
Rezeption und Housekeeping arbeiten in NexAsset, Ihr Hotelsystem (PMS) bleibt das führende System: Zimmerstatus, Sperren, Zimmerwechsel, Direktbuchungen, Leistungen und Notizen gehen direkt zurück – mit Prüfung des aktuellen Stands vor jeder Änderung.
Paket KI-Assistent
Fragen Sie in eigenen Worten: „Welche Raten sind offen?“, „Was steht heute im Hotel an?“, „Was steht im Kaufvertrag zur Bezugsfertigkeit?“. Der Assistent sucht, rechnet und verlinkt die Stellen.
Der Assistent sieht nur, was die fragende Person in NexAsset sehen darf. Zugangsdaten, Ausweis-, Steuer- und Gesundheitsdaten gehen nie an das Modell; IBAN, Karten und Codes werden entfernt.
Änderungen bereitet er als Karte mit Vorher/Nachher vor – gespeichert wird erst mit Ihrem Klick, protokolliert mit Kennzeichen „KI“.
Verträge, Kontoblätter und Rechnungen als PDF lesen, zitieren und als Vorschlag in den Zahlungsplan übernehmen.
Anlage KI zum AVV, Kennzeichnung nach KI-Verordnung, Verlauf höchstens 90 Tage, Monatsbudget als Kostendeckel – und auf Wunsch Verarbeitung nur in der EU.
Unterwegs
Stempeln, chatten, freigeben und fragen – mit Push-Benachrichtigungen auf iOS und Android.
Kostenlos testen
Ihr Unternehmen bekommt einen eigenen, leeren Bereich – getrennt von allen anderen Kunden. Das Grundpaket ist immer dabei, die Pakete wählen Sie bei der Registrierung.
Hausverwaltung, Asset Management, Development, Hotel, Property & Corporate oder KI-Assistent – einzeln oder zusammen.
Name, geschäftliche E-Mail und Unternehmen. AGB und AVV bestätigen, für Hotel und KI zusätzlich die Anlage. Keine Zahlungsdaten.
Kolleginnen und Kollegen per Link einladen, Rollen und Rechte je Seite festlegen.
Nach 14 Tagen endet der Test automatisch. Ihre Daten bleiben 30 Tage lesbar und exportierbar.
Wählen Sie aus – die Auswahl wird in die Registrierung übernommen und lässt sich dort noch ändern.
Bei der Registrierung bestätigen Sie die AGB, den Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) und dass Sie für ein Unternehmen handeln. Für Hotel und KI gilt zusätzlich die jeweilige Anlage zum AVV. KI im Test mit kleinem Monatsbudget; Hotel-Funktionen brauchen eine Verbindung zu Ihrem Hotelsystem (PMS).
Sicherheit & Datenschutz
Personaldaten, Verträge und Zahlen gehören nicht in offene Tabellen. NexAsset trennt Unternehmen strikt und gibt Daten nur an berechtigte Personen.
Jedes Unternehmen ist ein eigener Bereich. Der Server liefert ausschließlich Daten des eigenen Unternehmens aus.
Rechte je Seite, Register und Datenumfang – alle, eigene Abteilung oder nur eigene. Zwei-Faktor-Anmeldung für Administratoren.
AVV nach Art. 28 DSGVO mit Anlagen für Hotel und KI, Zustimmungen mit Nachweis, Anwendung im EU-Rechenzentrum (Dublin), keine Werbe- oder Analyse-Cookies.
Deutsch, Englisch, Polnisch, Griechisch und Persisch – jede Person arbeitet in ihrer Sprache, auch Einladungen und E-Mails.
Häufige Fragen
Noch etwas offen? Schreiben Sie uns – wir zeigen NexAsset auch gern persönlich.
Frage stellenNichts. Die Testphase dauert 14 Tage, wir fragen keine Zahlungsdaten ab und sie endet automatisch – ohne Kündigung. Ein Vertrag kommt nur zustande, wenn Sie danach ausdrücklich weitermachen möchten.
Die Basis mit dem Grundpaket beginnt bei 99 € im Monat. Dazu kommen die Pakete, die Sie brauchen: Hausverwaltung ab 1,00 € je Einheit (mindestens 79 €), Asset Management ab 249 €, Development ab 149 € je aktives Projekt, Hotel ab 4 € je Zimmer, Property & Corporate ab 349 € und der KI-Assistent für 6 € je Büro-Nutzer. In unseren Beispielrechnungen liegen Unternehmen zwischen rund 500 € und 2.100 € im Monat. Alle Preise bei jährlicher Zahlung, ohne Umsatzsteuer nach § 19 UStG.
Alle: Hausverwaltung, Asset Management, Development, Hotel, Property & Corporate und den KI-Assistenten – einzeln oder zusammen. Das Grundpaket ist immer dabei. Pakete lassen sich auch später dazunehmen oder abbestellen.
Die Basis richtet sich nach den Büro-Nutzern (Start, Team oder Unternehmen; App-Nutzer 3 € je Person), jedes Paket nach seiner Größe: Hausverwaltung je Einheit, Asset Management nach Objekten, Development je aktives Projekt, Hotel je Zimmer, Property & Corporate nach Standorten, KI je Büro-Nutzer. Standard ist der Jahresvertrag zum Listenpreis, jährlich im Voraus bezahlt. Bei monatlicher Zahlung gelten 15 % Aufschlag, dafür ist der Vertrag monatlich kündbar. Für 2 Pakete gibt es 10 %, ab 3 Paketen 15 % Bündelrabatt auf die Pakete.
Direkt in der Anwendung: Unternehmen registrieren, unter Einstellungen → Pakete die Pakete und Mengen wählen, den Preis aus der Preisliste prüfen und mit einer Bestätigung zahlungspflichtig bestellen. Bezahlt wird per SEPA-Lastschrift oder Karte über Stripe, die Rechnung kommt per E-Mail. Das geht während des Tests oder danach; für Größen über den Bändern erstellen wir ein Angebot.
Nur, was die fragende Person in NexAsset ohnehin sehen darf – ausgewählt von NexAsset, nicht vom Modell. Zugangsdaten sowie Ausweis-, Steuer- und Gesundheitsdaten gehen nie an das Modell. Die Daten werden nicht zum Training verwendet; auf Wunsch läuft die Verarbeitung nur in der EU.
Hotelsysteme (PMS) im Hotel-Paket, DATEV-Export, E-Rechnung (ZUGFeRD, XRechnung), Kontoauszüge (CSV/CAMT) und Bankabruf per PSD2 in der Hausverwaltung, GAEB X83/X84 im Development, IFC-Gebäudemodelle, Fristen als iCal und NFC-Stempelterminals.
Ja. NexAsset läuft im Browser und als App für iOS und Android – mit Push-Benachrichtigungen, Stempeluhr, Chat, Fotos und dem KI-Assistenten.
Für Unternehmen mit Immobilien, Hotels oder Bauprojekten und Teams vor Ort – Geschäftsführung, Asset und Property Management, Hausverwaltung, Development, Hotelbetrieb und Buchhaltung. NexAsset richtet sich ausschließlich an Unternehmen.
NexAsset testen
Pakete wählen, registrieren, Team einladen – 14 Tage kostenlos und ohne Zahlungsdaten.